项目概况：
写字楼标准配置，有力提升企业形象和办公环境，带来“时尚办公、生态办公、智能办优博广场是新双楠首个时尚乐活汇，复活新双楠时尚娱乐精神为目标，致力打造成都青年聚集地，新双楠的邻里生活站和现代商服城，商务办公、吃喝玩乐、一应俱全。
优博广场规划总建筑面积9.2万余平方米，其中39047平方米作为商务办公规划，小高层办公体系，时尚大气的现代建筑风格，配以LOW-E玻璃幕墙，高档石材及墙砖装饰，和甲级公”的星级体验。
区域发展：
新双楠为2.5环以外沿至武侯大道以及三环外的双楠大道为轴线的两侧区域。？新双楠总面积约17.15平方公里。从城市区域分布来看，新双楠片区包括“高新西区、武侯科技园、西航港开发区、高新区（南区）”以及武侯簇桥、金花部分区域以及双流东升部分区域。
在辐射人口数量上，新双楠板块中东升镇、牧马山片区、蛟龙港片区规划人口接近80万，加城区近郊金花镇、机投镇的原住人口，整个新双楠片区辐射人口超过100万。
双楠是成都市经济高速发展且商业氛围成熟的区域，也是武侯区的核心，近年与城市开发同步沿武侯大道由一环、二环向三环扩张，新双楠必定是近期开发的重点。
区域实力：
政府打造现代化商务服务区，现已引进各类服务业总部机构企业约70余家，重点项目有京东商城、百丽国际、京东电子商务研究院、首信城市广场、世纪百合、武侯通信城、新华酒店等。产业园区重点为武侯科技园、西部鞋城，在建项目商用面积约60万㎡，拟建项目商用面积120万㎡。
区域消费能力：
项目周边聚集了龙锦苑大社区等老住宅群，以及绿地、中海、七里晓月等为主的新住宅群。形成了以优博广场为中心的住宅群居地，拥有大量的消费人群，除此之外大量的办公项目入市积极带动商务消费人群。
住人群：以龙锦苑大社区及近期新建的中高档小区为主，约21万人。商务人群：近期新增多个写字楼，能容纳近万人
核心消费群=21万（居住）+10万（商务）=31万人
区域交通：
新双楠位于双楠与双流之间，双流位于外环以外，经过武侯新城是双流进出成都主城的两条重要道路之一，双流进出中心城区的人流车流有机会进一步促进武侯新城快速发展。
公共交通：
10路：五桂桥公交站-映月花园，为项目引入市区东南及中心区人群；
331路：簇桥-十陵公交站，为项目沿三环路引入东面、东南面及南面人群；
404路：译华学校-城东客运中心，为项目引入城东客运中心站、火车南站及老双楠片区客流；
513路：千禧花园-福锦路二段北，为项目引入市区北面人群。
522路：马家寺-中和镇，为项目引入市区东南面及红牌楼片区人群；
213路：大业路-双流客运中心，为项目引入市区中心及双流县人群；
407路：中国西部鞋都-中医附院，为项目引入市区西面人群；
802路：梁家巷-双流客运中心，为项目引入市区北面、西面及双流人群；
339路：西部鞋都-华侨城公交站，为项目引入华侨城及市区西面及西北面人群；
92路：五桂桥公交站-金花镇，为项目引入市区东面及磨子桥、老双楠片区人群；
405路：茶店子公交站-405公交站，为项目引入茶店子公交站及市区西面人流；
……
武侯大道、三环路、绕城高速以及即将开通的地铁3号线、规则中的10号线（10号线预计2019年底通车），构筑四通八达的交通网络，20分钟内从容对接市中心、双流国际机场。
业态规划：
项目占地面积50亩，总体量9.2万平方米，其中写字楼 3.4万平方米，地下停车场1.9万平方米，商业面积3.9万平方米，由五栋建筑构成，形成特色中庭体验街区，将地下暗埋LED灯管与活力旱喷相结合完美的演绎“优博广场”的特色情景街区。
招商范围：
期待与你合作共赢
招商热线：028-85362890
项目地址：武侯区金履一路218号
