项目概况：
优博中心项目位于成都市武侯区三环路外武侯新城片区，毗邻西部智谷办公区，紧邻武候大道以及规划中的地铁3号线站口。
项目规划总建筑面积6.2万余平方米，纯甲级写字楼标准，现代建筑风格简洁大气，LOW-E玻璃幕墙美观环保，特别打造室内恒温游泳池，市中心商务区难以拥有的低密度、小高层、360°立体生态办公体系，营造健康清新的办公环境。
优博中心，作为优博集团在该区域开发的第3个写字楼项目，在产品建设方面已经进入精细化阶段，研发出了V8全面商务解决方案，实现高端商务的需求。配置方面，国际会议中心、商务活动中心、商务餐厅等一应俱全，并由专业物业公司提供管理。
区域发展：
武侯新城—武侯区最后的价值洼地
“武侯新城”所处区位是三环路沿线离主城区最近的一方，且正好被主城区、高新西区和航空港片区所包围，是主城区商业的延伸地带，也是连接主城区与新兴的航空港商业区的重要节点，具有的区域价值，实属一块价值洼地。
2009年底，武侯新城规划理念划时代腾空而出。
2010年3月18日，武侯新城建设管理委员会宣告正式成立，武侯新城的主要以原武侯工业园区为核心，重点打造电子信息、工业设计、生产型服务业、高端鞋业和新兴地产业，随着保利、中海、中铁、华宇等实力开发商进驻武侯新城，为将来的房地产开发和发展注入强劲动力，也为这一片新兴区域快速发展奠定了基础。现武侯新城发展趋于成熟、稳定。
区域消费能力：
项目处于商务办公区域聚集地中心地段，除了被商务办公区环绕外，辐射大量住宅区域，以保利花园、中铁骑士公馆等为主。另外武侯区政务中心距离优博中心仅需5分钟车程。
居住人群：以保利花园、中铁骑士公馆、团结社区、布鲁汀、世豪嘉柏等为主的住宅群，约8万人。商务人群多个写字楼，能容纳近10万人
核心消费群=8万（居住）+10万（商务）=18万人！
区域交通：
区位优势突出，交通网络健全。目前，项目周边已经形成三横三纵的立体的交通网，三横即：绕城路、双星大道、三环路；三纵即：永康路、武侯大道、成双大道。以及2016年通车的两条跨三环快速路：武侯新城快速通道和万兴路快速通道，将使优博中心的道路更加通畅！
即将开通的地铁3号、规划建设中9号线，实现了与中心城区的畅通连接，三环路、绕城高速与成渝、成绵等多条高速公路相连，外联交通十分便利，区域内路网不断优化，实现了交通内联外畅。
业态规划：
优博中心由4栋楼宇组成，其中3栋5A写字楼，1栋高端商务配套，打造一个高端品质的甲级写字楼及商业综合体项目。优博中心总占地30亩，总建筑面积约62000平米，分为四栋开发：1栋独栋商务配套和3栋5A甲级办公楼。项目打造的是低密度10-11层的办公体系。外立面采用LOW-E中空玻璃，具有高透、隔热、隔音、节能的特性。项目的停车位总共400个：地上78个，地下322个。（其中4栋可配置地下停车位约90个）
注：1栋—1-5层，设有大厅7部电梯，总商用面积为6992.24㎡
2栋—1层，设有大厅6部电梯，总商用面积为336.08㎡
4栋—4-9层，设有3部电梯，总商用面积为8295.96㎡
招商范围：
期待与你合作共赢
招商热线：028-85362890
项目地址：武侯区武科西一路65号
